R$ 12.600.000Venda

Maravilhosa casa sustentável pertinho do Ibirapuera

470 m² Área construída380 m² Área total4 Dormitórios4 Suítes6 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Em uma rua tranquila ao lado do Parque do Ibirapuera, esta casa à venda no Jardim Paulista foi cuidadosamente reformada pela CPA e está rodeada de verde. A natureza integra harmoniosamente os ambientes, como os espaços sociais que são bem projetados e cercados por janelões, incluindo sala de estar, cozinha com conexão à sala de jantar e um home theater que também pode ser usado como sala kids. A parte externa inspira convívio e bem-estar, oferecendo piscina aquecida com grades removíveis e espaço gourmet com toldo retrátil, churrasqueira Evol e chopeira Cheffer. No segundo piso, estão 3 suítes, todas com varanda, . O terceiro piso oferece escritório, home theater, mini copa e banheiro que também. pode ser uma quarta suíte .. Além disso, a residência é certificada com o mais alto nível de sustentabilidade GBC Casa Platina 2022, com arquitetura bioclimática, sistema de energia fotovoltaica, estrutura de madeira, fachada ventilada para conforto térmico e acústico, subsolo técnico para fácil manutenção, sistema de reuso de água da chuva para jardim com capacidade de 10 mil litros e telemetria completa para monitoramento de energia, água e gás. Projeto e equipe • Reforma: CPA • Arquitetura: Marilia Franco — arquitetura bioclimática • Marcenaria: Tuon • Luminárias: Lumini • Paisagismo: Flavia Tiraboschi, com sistema de irrigação automático • Cortinas: JRJ, em linho Área social (térreo) • Sala de estar integrada aos ambientes externos por meio de janelões • Cozinha equipada com eletrodomésticos, integrada à sala de jantar • Home theater que pode ser convertido em sala kids Área externa / lazer • Piscina com aquecimento e grades removíveis • Espaço gourmet com toldo retrátil • Churrasqueira Evol, com forro de palha assinado por Nani Chinellato • Cadeiras da piscina assinadas por Nani Chinellato • Chopeira Cheffer • Paisagismo de Flavia Tiraboschi com irrigação automática 2º piso — Suítes • 4 suítes, todas com varanda • 1 suíte reversível 3º piso • Escritório • Home theater • Mini copa • Banheiro Acabamentos • Pedra externa da fachada: porcelanato • Madeira do painel, escada e piso (pranchas): Muiracatiara • Blackout e roller: Casa Mineira • Blackout eletrônico: Hunter Douglas • Cortinas: linho, JRJ Sustentabilidade — Certificação GBC Casa Platina 2022 • Mais alto nível de certificação de sustentabilidade GBC Casa • Arquitetura bioclimática • Sistema de energia fotovoltaica • Estrutura de madeira • Fachada ventilada — conforto térmico e acústico • Subsolo técnico de fácil manutenção • Reuso de água da chuva para o jardim — capacidade de 10 mil litros • Telemetria completa de energia, água e gás Segurança • Câmeras — sistema Intelbras • Cerca elétrica • Portas blindadas na guarita e no corredor dos quartos Segurança de rua robusta Praticidade e mobilidade • Elevador com acesso a todos os pavimentos • Dependência de funcionário • Área de serviço com entrada independente