R$ 4.500.000Venda

Belíssima casa modernista com assinatura de Joaquim Guedes, no Alto da Lapa

325 m² Área construída492 m² Área total4 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Casa projetada nos anos 60 pelo renomado arquiteto modernista Joaquim Guedes, totalmente preservada e reformada! Com 325 m² de área construída e um terreno de 492 m², a residência foi encomendada pela família Ferreira Leite em 1962. Desde então, manteve-se preservada até ser completamente reformada em 2023 pelo atual proprietário, que conservou as características e os elementos marcantes de sua arquitetura original. A casa chama a atenção na pacata rua em que se localiza, no Alto da Lapa, por sua volumetria brutalista em concreto e vidro, pela cobertura abobadada e pelo paisagismo — também de assinatura relevante: Roberto Cardozo. Dentro do universo de experimentações do arquiteto, esta foi a primeira casa a receber alvenaria revestida combinada ao concreto aparente, eliminando a mediação do metal entre o concreto e o vidro — o que conferiu a este último, e a toda a caixilharia, um protagonismo formal absoluto. De fato, uma das características mais marcantes dessa casa é a luz. Extremamente iluminada pelos grandes panos de vidro verticais — às vezes duplos —, e em outros momentos horizontais, como zenitais. A casa é composta por três pavimentos. O inferior abriga garagem coberta para dois carros, adega e dois quartos de serviço. O pavimento principal, térreo, em formato de “L”, concentra os espaços de convivência, estar e serviço. O living, para três ambientes — um deles com pé-direito duplo —, localiza-se ao centro da planta, com piso em placas irregulares de ardósia. Lavabo, escritório e estar íntimo se distribuem de um lado; copa, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço, de outro. Tanto na sala de jantar quanto na copa há mobiliário fixo em concreto original do projeto. A cozinha teve toda sua extensa bancada refeita em cimento queimado, assim como a belíssima marcenaria em tons de azul. Por fim, subindo as escadas, chega-se à área íntima. O projeto original de quatro quartos deu origem aos atuais três amplos dormitórios, sendo a suíte principal composta por dois banheiros e uma grande varanda em fita. Um dos dormitórios voltados para a frente também possui uma varanda em balanço. Uma elegante passarela no centro da planta separa os dois quartos, mais um closet e o banheiro social que atende a ambos — e à grande suíte —, conferindo maior privacidade ao ambiente. O piso superior é todo em cimento queimado, e os três banheiros foram completamente reformados. A casa possui amplas aberturas voltadas para leste, oeste e norte, recebendo luz em todos os períodos do dia. Graças à excelente planta e implantação, há ventilação cruzada em diversos ambientes. O paisagismo também rouba a cena e se destaca de qualquer ângulo: as grandes aberturas e portas-balcão convidam o verde a integrar-se completamente aos espaços, diluindo a tênue divisão entre o interno e o externo. Implantada com um generoso recuo frontal, a casa conta com um amplo jardim que a protege da rua, com gramado extenso e um conjunto rico de espécies arbustivas e arbóreas.