R$ 4.410.000Venda

Casa de vila com 252m2 de terreno ao lado do metro Vila Madalena com 4 quartos sendo 2 suítes e muito jardim.

241 m² Área construída252 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes4 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Casa de vila ao lado do metrô Vila Madalena, com jardim, privacidade e espaços abertos. Rara no contexto urbano de São Paulo, esta casa em vila charmosa reúne segurança, amplos ambientes e áreas externas generosas, uma alternativa única aos gardens, coberturas e casas de vila que seguem em alta demanda na cidade. Com metragem acima da média, tanto na área construída quanto no espaço externo, o imóvel oferece a combinação perfeita entre praticidade e qualidade de vida. 𝗥𝗲𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗲𝗶𝘁𝗼𝘂 𝗲𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗼𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝗶𝘀 A casa passou por uma reforma completa em 2021, com projeto da arquiteta Débora Laub. O trabalho uniu preservação e atualização: pisos originais restaurados, janelas acústicas e ar-condicionado nos dormitórios. O living e a sala de jantar se abrem para o jardim gramado com terraço coberto, ideal para momentos de convívio, descanso e refeições ao ar livre. 𝗔𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗶𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 No andar superior, estão dois dormitórios e a suíte principal, além de um charmoso ofurô e atmosfera de refúgio privativo. Na edícula, que tem entrada independente, há uma segunda suíte e lavanderia, além de dois espaços multifuncionais com grande potencial para se tornarem: › Home office; › Estúdio; › Academia; › Ateliê. 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗼𝗿𝗮𝗿: 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿 𝗲 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 A planta e a localização permitem usos diversos, inclusive comerciais e locações temporárias, como os proprietários já utilizam hoje. A entrada independente amplia essas possibilidades e oferece flexibilidade para quem deseja integrar moradia e trabalho ou gerar renda extra. 𝗩𝗲𝗿𝗱𝗲, 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗶𝗿𝗼 𝗲 𝘂𝗺 𝗼𝗮𝘀𝗶𝘀 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗼 No quintal, além do jardim, há uma horta, um chuveirão ao ar livre e um manacá-da-serra. A vila é arborizada, silenciosa e acolhedora, com um abacateiro no acesso e duas vagas (uma delas, coberta). Uma casa que oferece mais do que abrigo — entrega respiro, possibilidades e conexão com o entorno.